عصر قم

آخرين مطالب

اما و اگرهای طرح تفصیلی/16

مشکلات طرح تفصیلی منطقه 12 فراتر از بازنگری است شهرداری تهران

مشکلات طرح تفصیلی منطقه 12 فراتر از بازنگری است
  بزرگنمايي:

عصر قم - شهر: محدودیت ها، مشکلات، قدمت و سابقه بافت تاریخی تهران، جایگاه لازم را در تهیه طرح تفصیلی منطقه 12 نداشته است. همچنین در بخش سکونت و مسکن نیز کوچکترین ملاحظه امکان پذیر در طرح تفصیلی منطقه وجود ندارد.

علی محمد سعادتی، شهردار منطقه 12 در گفتگو با خبرنگار شهر با بیان اینکه مشکلات طرح تفصیلی منطقه 12 فراتر از مرحله بازنگری است و به بازنویسی و تغییرات اساسی نیاز دارد، گفت: حتی اگر تهیه کنندگان طرح ، ملاحظات مختلف را در آن در نظر گرفته باشند اما اساساً در طرح شاهد انعکاس رویکردهای تاریخی و ملاحظات فنی زندگی در عرصه تاریخی و همجواری آن با یک مرکز اقتصادی نیستیم.
او افزود: ساده‌ترین سوال این است که اگر قرار است یک قطب اقتصادی مانند بازار در مقیاس یک کلانشهر و حتی در مقیاس ملی تعریف شود برای مهار و کنترل عوارض سکونتی در محیط پیرامونی آن چه سیستم‌های شهرسازی وجود دارد و نوع مختصات پهنه هایی که برای این محدوده پیشنهاد شده و نسبت تطبیق این مختصات کالبدی ضابطه‌ای با کالبد تاریخی در موضوعاتی مانند سطح اشغال، طبقات، ارتفاع و عملکردها با محدودیت ها و ملاحظات تاریخی گذشته و با روند ساخت و ساز بعد از طرح جامع اول تهران چیست؟
سعادتی در ادامه توضیح داد: اگر فرم توده گذاری ساختمان ها را در این محدوده دنبال کنید می بینید که بسته به ریزدانه بودن یا نبودن، بین 70 تا 90 درصد سطح اشغال دارند. از طرح جامع سال 1347 این ضابطه و مدل ساخت و ساز به 60 به علاوه 2 تبدیل می‌شود و عموماً ساختمانها در 60 درصد از فضایشان ساخت و ساز می کردند، اما به یکباره در طرح تفصیلی، سطح اشغال بخش اعظمی از سکونت منطقه به 50 درصد تغییر داده می شود.
شهردار منطقه 12 اضافه کرد: منطق شهرسازی در پهنه R251چیست؟ همچنین نکته و سوال دیگری که وجود دارد این است که تکلیف ما با نظام آمد و شد در منطقه و سیاست ما در قبال تامین و ساخت پارکینگ برای ساکنین چیست و چه فرقی با سایر مناطق در حوزه پارکینگ و در حوزه رابطه با قطب های اقتصادی وجود دارد؟ علاوه بر این در رابطه با تشویق کاربری‌های خدماتی، فعالیت و سکونت چه اقدامی در طرح تفصیلی پیش بینی شده است؟
او در ادامه تاکید کرد: حقیقت امر این است که سیاست متمایز و متفاوتی از سایر مناطق شهری تهران که به لحاظ قدمت و پیچیدگی ها با این منطقه دارند دیده نشده است ، در ضوابط شهرسازی طرح تفصیلی وجود ندارد و این حس ایجاد می شود که محدودیت ها، مشکلات، قدمت و سابقه بافت تاریخی تهران جایگاه لازم را در تهیه طرح تفصیلی منطقه نداشته و شاید تنها در شعار و چشم انداز این مساله دیده شده است.
سعادتی در پایان گفت: علاوه بر لحاظ نشدن ملاحظات تاریخی در تدوین سیاست‌ها و ضوابط بافت تاریخی تهران، مساله ناراحت کننده تر این است که واقعیت های اقتصادی و واقعیت های زندگی مردم به عنوان صاحبان اصلی این محدوده هم به گونه‌ای فراموش شده که افراد برای زندگی راحت تر و آسایش بیشتر ترجیح بر خروج از بافت تاریخی دارند بنابراین وقتی مردم را از منظر سکونت از یک بافت شهری خارج می کنیم در واقع روح را از بافت خارج کردیم و تا وقتی سکونت شکل نگیرد تعلقی در منطقه وجود نخواهد داشت. بنابراین در بخش مسکن نیز کوچکترین ملاحظه شدنی و امکان پذیر در طرح تفصیلی وجود ندارد.
خبرنگار: علی سی پی


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

نویر رکورد رونالدو را شکست

خریبین نقره‌داغ شد

استقلال برنامه خاصی نداشت!

نگرانی پرسپولیسی‌ها برای فینال لیگ قهرمانان

جدول پخش مدرسه تلویزیونی شنبه 8 آذر در تمام مقاطع تحصیلی

قم جزو استان های برتر در جشنواره «علمدار»

برگشت بیش از 2200 خودرو به شهر‌های مبدأ توسط پلیس قم

درخواست فیفا برای بزرگداشت مارادونا

پرسپولیس باید تغییر کند!

منتشر کننده عکس مارادونا به مرگ تهدید شد

روایت‌های عجیب از پنالتی جنجالی فولادشهر!

امیدوارم مسی راضی شود

بهترین بازیکن لیگ قهرمانان اروپا انتخاب شد

بازگشت عادل فردوسی‌پور در طولانی‌ترین شب سال

وعده خرید نیمار دروغ است!

مجوز آرش برهانی صادر شد

غایب بزرگ شهرخودرو مقابل پرسپولیس

گمشده یحیی در استایل جدید

بهترین بازیکن تاریخ فوتبال انتخاب شد

نقشه یحیی گل‌محمدی چیست؟

نعمتی: تحت نظر پزشک هستم

اتهام جدید دادستانی سوئیس علیه بلاتر و پلاتینی

امیدوارم پرسپولیس قهرمان آسیا شود

سایپا جواب نساجی را داد

چمپیونشیپ انگلیس/ پیروزی یاران قدوس

لیگ جزیره/ صعود 5 پله‌ای نیوکاسل با پیروزی لحظه آخری

بزرگ‌ترین دل‌نگرانی پرسپولیسی‌ها

لیگ بلژیک/ دومین شکست شارلوا در حضور بازیکنان ایرانی

نابغه از قفس پرید

سرباز استقلالم و منتظر قرارداد جدید

تراکتور در حسرت برد

بدهی داوران به استقلال سنگین‌تر شد!

من گلر شماره یک هستم

نامه محرمانه استقلال به فدراسیون

مکانیزم ماشه چالش جدی بایدن برای بازگشت به برجام

یک باشگاه ورزشی در قم به جهت اصرار بر فعالیت پلمب شد

یک باشگاه ورزشی در قم پلمب شد

ادارات قم فردا تعطیل است؟

104 میلیون دلار کالا از قم صادر شد

این اتفاق برای خانواده آگوئرو دشوار بود!

نویدکیا بین دو هافبک خشن!

عضو جدید پرسپولیس در تمرین حاضر شد

مارادونا به لیونل مسی حسادت می‌کرد

خداحافظی تلخ پسر مارادونا با پدرش

کاپیتان لحظه آخری سپاهان در جشن گل!

مارادونا به روایت پژمان جمشیدی

حکم مهدوی‌کیا برای خبیری

تیم خوبی هستیم و دروازه‌بانی عالی داریم

NBA و MIS علیه ستاره پرسپولیس

ایران دفاع بی‌نقصی دارد