چاپ

عصر قم - خریداران در ماه مهر بابت خرید و فروش هر متر مربع واحد مسکونی، متوسط 26 میلیون و 720 هزار تومان هزینه کرده‌اند که نسبت به ماه قبل 10 درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل 110.1 درصد بیشتر بوده است.
بانک مرکزی در جدیدترین گزارش خود از تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در سال 99، وضعیت بازار مسکن در مهرماه را بررسی کرد. بر اساس این گزارش، در این ماه، تعداد آپارتمان‌های مسکونی معامله شده در شهر تهران به 8 هزار و 656 واحد مسکونی رسیده که نسبت به خرداد ماه سال گذشته، 154.5 درصد افزایش و نسبت به شهریورماه امسال، 2.3 درصد کاهش را نشان می‌دهد.
افزایش 110 درصدی نرخ مسکن
خریداران در ماه مهر بابت خرید و فروش هر متر مربع واحد مسکونی، متوسط 26 میلیون و 720 هزار تومان هزینه کرده‌اند که نسبت به ماه قبل 10 درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل 110.1 درصد بیشتر بوده است. بررسی شش ماهه نخست آمار اقتصادی بانک مرکزی از معاملات انجام شده واحدهای آپارتمانی در شهر تهران، می‌گوید که رشد 10 درصدی قیمت واحدهای مسکونی در شهر تهران در هر ماه تبدیل به یک روند شده است و گویا قرار نیست مانعی بر سر راه این افزایش قیمت افسار گسیخته قرار بگیرد.
متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در فروردین امسال، 15 میلیون و 300 هزار تومان، در اردیبهشت ماه، با 11 درصد افزایش، 16 میلیون و 970 هزار تومان و در خردادماه نیز با 11.6 درصد رشد، به نزدیک 19 میلیون تومان رسید. در فصل تابستان نیز این رشد حدود 10 درصدی ادامه داشت. در تیرماه، متوسط نرخ هر متر مربع واحد مسکونی 20 میلیون و 900 هزار تومان، در مردادماه 23 میلیون و 100 هزار تومان و در شهریورماه تا 24 میلیون تومان افزایش پیدا کرد.
توان خرید واحدهای جوان کم شد
در مهرماه امسال، واحدهایی که سن بنای آنها تا 5 سال بوده است با سهم 37 درصدی از بازار، بیشترین سهم را میان دیگر واحدها داشته‌اند اما به نظر می‌رسد هر ماه از حجم این سهم کاسته و به واحدهای با سن بالا افزوده می‌شود. بر اساس آمار، این سهم نسبت به مهرماه سال گذشته 4.9 درصد کاهش داشته است و در مقابل به سهم واحدهای با قدمت بالای 11 سال افزوده شده است.
منطقه 5 با بالاترین سهم معاملات
بر اساس تعداد واحدهای معامله شده در مهرماه، بیشترین میزان از این معاملات بر حسب منطقه، مربوط به منطقه 5 است. این منطقه توانست این ماه نیز طبق روال چند سال گذشته، با سهم 14.7 درصدی، بیشترین میزان معاملات را به خود اختصاص دهد. پس از آن نیز، مناطق 10 و 2 به ترتیب با اختصاص سهم‌های 9.4 و 8.4 درصدی، در جایگاه بعدی قرار دارند.
بیشترین‌های بازار در مهرماه
خریداران واحدهای مسکونی در منطقه یک تهران، بیشترین میزان هزینه پرداخت کردند. در مهرماه امسال، هر متر مربع واحد مسکونی در این منطقه با متوسط قیمت 56 میلیون و 870 هزار تومان معامله شد. در مقابل، کمترین میزان قیمت‌ها به منطقه 18 مربوط می‌شود. خریداران در این منطقه بابت تهیه هر متر مربع واحد مسکونی، متوسط قیمت 12 میلیون و 430 هزار تومان پرداخت کردند. این ارقام نسبت به ماه مشابه سال قبل، به ترتیب 110.9 و 125.1 درصد افزایش را نشان می‌دهد.
از میان پرفروش‌ترین‌ها، واحدهای مسکونی با دامنه قیمتی 16 تا 18 میلیون تومان به ازای هر متر مربع، با 8.2 درصد، بیشترین سهم از تعداد معاملات شهر تهران را به خود اختصاص داده‌اند. همچنین، واحدهای مسکونی با زیربنای 50 تا 60 متر مربع، با سهم 14.7 درصدی بیشترین سهم از معاملات را از آن خود کرده‌اند.
در مهرماه، واحدها با ارزش 600 تا 850 میلیون تومان با اختصاص 13 درصد سهم، بیشترین حجم از معاملات را از آن خود کرده‌اند. در مجموع در این ماه، حدود 52.6 درصد از معاملات به واحدهای مسکونی با ارزش کمتر از یک میلیارد و 850 میلیون تومان اختصاص داشته است.
منبع: خبرآنلاین